Ou questions fréquemments posés.
Ici nous répondons en avance à la plupart des questions courantes. Si toutefois votre question ne trouve pas de réponse, nh'éhites pas à nous contacter, nos conseillers sont disponibles pour répondre au mieux à vos demandes.
La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation mis en place par le gouvernement français pour encourager la rénovation de logements anciens dans certaines villes éligibles. En investissant dans un bien à rénover dans le cadre de ce dispositif, les particuliers peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement, sur une durée de 6 à 12 ans. Ce mécanisme permet non seulement de réduire son impôt, mais aussi de contribuer à la revitalisation de villes et de quartiers à fort potentiel de développement.
Le concept "Cœur de Ville" est une initiative nationale visant à redynamiser les centres-villes de nombreuses communes françaises, en se concentrant sur des projets de rénovation et de modernisation. Ce programme, soutenu par des partenariats entre acteurs publics et privés, vise à revitaliser les zones urbaines en favorisant le logement, le commerce, et les services de proximité. En investissant dans ces secteurs, notamment grâce à des dispositifs comme la loi Denormandie, "Cœur de Ville" encourage la croissance économique locale et améliore la qualité de vie des résidents.
La défiscalisation permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans des projets spécifiques, tels que l’immobilier locatif. Dans le cadre de la loi Denormandie, l'investisseur acquiert un bien immobilier à rénover dans une zone éligible. En s'engageant à louer ce bien pour une durée déterminée, il bénéficie d’une réduction d'impôt proportionnelle au montant investi dans la rénovation et la durée de location. Ce mécanisme de défiscalisation offre ainsi un double avantage : optimiser sa fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier durable.
Tout contribuable français, qu'il soit résident fiscal en France, est éligible au dispositif de la loi Denormandie, à condition d’investir dans un bien immobilier situé dans une zone éligible et de respecter les critères de rénovation et de location imposés par la loi. L'investisseur doit s'engager à louer le bien à titre de résidence principale, à des loyers plafonnés, et respecter un plafond de ressources pour les locataires. Ce dispositif est ouvert tant aux particuliers qu'aux couples, leur permettant de bénéficier de la réduction d’impôt en fonction de leur capacité d’investissement.
Pour mettre en place votre projet, vous pouvez dès à présent vous renseigner à travers notre site, où vous découvrirez nos informations, tableaux et autres données, mais pourrez aussi vous projetter au travers de notre simulateur. Si vous le souhaitez, vous pouvez nous appeler, nous écrire, convenir d'un rendez-vous téléphonique, ou bien même pré réservé vos parts de SCI en vue de la finalisation de votre projet.
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) permettent à plusieurs personnes de détenir ensemble un patrimoine immobilier, facilitant ainsi la gestion collective de biens. Chaque associé détient des parts de la SCI proportionnellement à son apport initial, et c’est la SCI qui est propriétaire des biens. Ce modèle offre des avantages, notamment en matière de succession, de gestion de biens locatifs, et de fiscalité. Les revenus générés peuvent être imposés à l'impôt sur le revenu (SCI transparente) ou à l'impôt sur les sociétés (SCI à l'IS), selon le choix des associés, permettant une certaine flexibilité en matière de fiscalité.
La gestion de la SCI, dont font parties tous les investisseurs, s'opère sur une durée de 9 ans, soit la durée totale du projet, pendant lesquelles votre site vous permettra de maintenir un contact concernant votre partie gestion, mais aussi de bénéficier des informations annuelles, de contact si besoin et de conseils.
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