Financement ou Investissement Direct : Fonctionnement et Comment Choisir

Lorsqu’il s’agit d’investir dans des projets de défiscalisation sous la loi Denormandie, DOME propose deux options principales : le financement et l’investissement direct. Chacune de ces méthodes a ses propres caractéristiques, avantages et implications. Voici un aperçu de leur fonctionnement et des conseils pour choisir la meilleure option en fonction de vos besoins.

1. Fonctionnement de l'Investissement Direct

Qu'est-ce que l'investissement direct ?

L'investissement direct consiste à acquérir des lots de manière directe. Dans le cadre de notre offre, chaque lot représente un investissement de 25 000 €. En choisissant cette option, les investisseurs achètent une part tangible d'un projet de rénovation.

Avantages :

• Propriété directe : Les investisseurs détiennent directement un ou plusieurs lots, leur offrant une participation concrète dans le projet.
• Rendement locatif : Les investisseurs peuvent percevoir des loyers en tant que propriétaires des logements rénovés, ce qui génère un revenu passif.
• Avantages fiscaux : L'investissement direct permet de bénéficier de la réduction d'impôt de 18 % sur le montant investi, améliorant ainsi le retour sur investissement global.

2. Fonctionnement du Financement

Qu'est-ce que le financement ?

Le financement permet aux investisseurs d’acquérir des lots grâce à un prêt auprès de partenaires financiers. Cette option est idéale pour ceux qui préfèrent minimiser leur investissement initial tout en profitant des avantages de la défiscalisation.

Avantages :

• Moins de capital requis : Les investisseurs n'ont pas besoin de débourser la totalité du montant pour acquérir des lots, ce qui leur permet de diversifier leurs investissements.
• Flexibilité : Le financement offre la possibilité d'investir dans plusieurs lots sans immobiliser une grande somme d'argent.
• Accès à des ressources : En optant pour le financement, les investisseurs peuvent bénéficier de conseils et d'assistance de la part de nos partenaires financiers pour structurer au mieux leur projet.

3. Comment Choisir ?

Le choix entre le financement et l'investissement direct dépend de plusieurs facteurs. Voici quelques points à considérer pour vous aider à faire votre choix :

• Capacité d'investissement : Si vous disposez de fonds suffisants pour acquérir des lots sans financement, l'investissement direct peut être plus avantageux. En revanche, si votre capital est limité, le financement peut être une option plus adaptée.
• Objectifs financiers : Si votre objectif principal est de générer des revenus passifs immédiats, l'investissement direct peut vous convenir. Cependant, si vous souhaitez minimiser les coûts initiaux et diversifier votre portefeuille, le financement peut être la meilleure option.
• Appétence au risque : L'investissement direct comporte généralement plus de risques, car vous êtes exposé à la gestion de la propriété et aux fluctuations du marché locatif. Si vous préférez un investissement moins risqué et plus passif, le financement pourrait être plus approprié.
• Engagement à long terme : L’investissement direct nécessite un engagement à long terme, notamment en ce qui concerne la gestion des biens. Si vous n’êtes pas prêt à vous engager pleinement, le financement peut offrir plus de flexibilité.

Conclusion

Que vous optiez pour l’investissement direct ou le financement, chaque méthode présente des avantages distincts qui peuvent répondre à vos besoins d’investissement. Chez DOME, nous sommes là pour vous accompagner dans votre choix et vous fournir toutes les informations nécessaires pour vous aider à prendre la meilleure décision. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre situation et explorer les options qui s’offrent à vous.

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